Einzelbesichtigungen, bei denen nur die Immobilienmaklerin oder der Immobilienmakler mit den potenziellen Käuferinnen und Käufern anwesend sind, gelten bei uns als Standard.

Dabei gibt es noch einige weitere Arten von Besichtigungsterminen, die sich am Stadium des Immobilienverkaufs und den Bedürfnissen der kaufenden Partei orientieren. Unter anderem sind folgende Besichtigungsarten möglich:

Die Vorbereitung auf eine Immobilienbesichtigung beginnt eigentlich schon mit der Recherche und Auswahl eines passenden Objekts. Hier klären Sie für sich, welche Anforderungen Sie an eine Wohnung oder ein Haus haben. Welche Ausstattung muss die Immobilie haben? Welche Lage wünschen Sie sich? Welche Infrastruktur benötigen Sie? Außerdem ist natürlich die Finanzierung wichtig: Was können und wollen Sie sich leisten?

Die Antworten auf diese Fragen sind für die gründliche Vorbereitung auf den Besichtigungstermin sehr wichtig. Je mehr Sie im Voraus über Ihre eigenen Wohnbedürfnisse und eine Immobilie wissen, desto gezielter können Sie später Fragen stellen und mögliche Probleme identifizieren.

Wenn Sie möchten, können Sie vorab eine Fragenliste erstellen und diese zusammen mit Ihren anderen Unterlagen (z.B. Finanzierungsbestätigung) zur Besichtigung mitbringen. Dort können Sie sich auch die wichtigsten Infos notieren, die Ihnen beim Termin mitgeteilt wurden. So vergessen Sie keine Details.

Relevante Details vergessen Sie übrigens auch nicht, wenn Sie sich an unserer Checkliste zur Vorbereitung auf einen Besichtigungstermin orientieren!

Endlich steht der lang ersehnte Besichtigungstermin an. Damit es nach dem Kauf nicht zu unschönen Überraschungen kommt, haben wir Ihnen die wichtigsten Fragen für eine erfolgreiche Immobilienbesichtigung zusammengestellt.

Diese unterteilen sich in die Kategorien Immobilie, Umgebung und Infrastruktur, Kaufpreis und Finanzierung. 

Bei einer Immobilienbesichtigung muss nicht nur der erste Eindruck stimmen. Ein umfassendes Bild erhalten Sie erst, wenn Sie ganz genau hinsehen. Nehmen Sie sich Zeit und betrachten Sie den allgemeinen Zustand des Gebäudes. Sind Mängel erkennbar? Funktionieren die sanitären Anlagen und die Elektrik? Sieht man in den Räumen Feuchtigkeit und Schimmel? Wo herrscht Renovierungsbedarf?

Stellen Sie während der Besichtigung alle Fragen, die Ihnen für die Entscheidungsfindung wichtig sind. Notizen halten Ihre Erinnerungen dabei schriftlich fest.

Lärm, Bauarbeiten oder schlechte Verkehrsanbindung: Wer bei der Besichtigung genau auf die Umgebung und Infrastruktur einer Immobilie achtet, kann die langfristige Erfüllung der eigenen Wohnbedürfnisse noch einmal besser beurteilen. Hier können auch schon gute oder schlechte Erfahrungen bei der Anfahrt eine Rolle spielen.

Gut zu wissen: Eine virtuelle Besichtigung kann zwar schon zeigen, ob eine Immobilie für Sie infrage kommen könnte. Vor der endgültigen Kaufentscheidung lohnt es sich, zumindest einmal zur Beurteilung etwaiger Mängel vor Ort gewesen zu sein. 

Die Immobilienbesichtigung ist vorbei. Jetzt heißt es: Erstmal alle Informationen und Eindrücke verarbeiten. Während einer Besichtigung ist man häufig etwas überwältigt, weshalb Sie sich nun nochmal Gedanken über die Wohnung oder das Haus machen sollten. Die eigenen Aufzeichnungen können an dieser Stelle aufschlussreich sein. 

Überlegen Sie genau, ob die Immobilie Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Der aktuelle Zustand ist für diese Einschätzung natürlich wichtig. Nicht außer Acht lassen sollten Sie jedoch Ihre langfristigen Pläne und Ziele. Kann das Gebäude diesen entsprechen oder wird vielleicht die Wohnfläche in wenigen Jahren zu klein? Etwaige Renovierungsarbeiten oder bauliche Anpassungen könnten auf längere Zeit zusätzlich Ihr Budget überschreiten. 

Um etwaige Rückfragen zu klären oder zusätzliche Informationen zu erhalten, können Sie sich nach der Besichtigung mit dem Makler oder der Maklerin in Verbindung setzen. Melden können Sie sich auch, wenn Sie vor der Kaufentscheidung noch mehr Bedenkzeit benötigen. Oder natürlich dann, wenn Sie dem Kauf sofort zusagen wollen. 

Darüber hinaus können Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bei Ihrem Kreditinstitut überprüfen und gegebenenfalls weitere Schritte in die Wege leiten, um sicherzustellen, dass Sie für den Kauf der Immobilie gut vorbereitet sind. Schließlich ist und bleibt der Haus- oder Wohnungskauf eine große finanzielle Verpflichtung.