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Neubauwohnungen an der Thüringischen Saale

Neubauimmobilien an der Thüringischen Saale

Wohnen in einzigartiger Lage an der Saale

Im grünen Herzen Deutschlands liegt die malerische Stadt Dornburg-Camburg. Die Stadt befindet sich in Thüringen, im grünen Saaletal, zentral an Verkehrs-, Wander-, Rad- und Wasserwegen. Hier entstehen in einer ehemaligen Lederfabrik aus den 1920er-Jahren, 18 sanierte und großzügige Neubau-Eigentumswohnungen mit Charme. Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen bieten teilweise einen herrlichen Blick auf das einmalige Flussgebiet der Thüringischen Saale. Durch die Toplage der Wohnungen ist der Standort für Selbstnutzer/-innen und auch für Kapitalanleger/-innen sehr interessant.

 

Vermittlung durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Neubau-Eigentumswohnungen mit Charme
Wohnen mit Blick auf die Saale
Personenaufzug – barrierearmer Zugang bis in die Wohnung
Toplage: ländlich gelegen mit guter Verkehrsanbindung

Charmante Neubau-Eigentumswohnungen mit Wasserblick auf die Thüringische Saale

In der ehemaligen Lederfabrik aus den 1920er-Jahren entstehen in der malerischen Stadt Dornburg-Camburg 18 charmante Neubauwohnungen mit 30 Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude mit drei Etagen wird hochwertig saniert und voraussichtlich im Februar 2025 fertiggestellt.

 

Die schicken Eigentumswohnungen haben Wohnflächen von ca. 54,27 m² bis ca. 167,42 m². Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 174.550 Euro und ca. 485.518 Euro. Zu jeder Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz verfügbar. Dieser kann für ca. 7.500 Euro erworben werden.

Die künftigen Bewohner/-innen kommen in den Genuss des Saale-Radwegs direkt vor dem Haus und des Blicks auf Burg Camburg.

Helle Räume durch bodentiefe Fensterelemente

Die schicken Neubauwohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit offenen Loggien oder Balkonen im hinterem Bereich aus. Die modernen Zwei- bis Fünfzimmerwohnoasen mit großen Fenstern schaffen ein ganz besonderes Ambiente in Ihrem neuen Zuhause.

 

Ein Highlight der Wohnungen bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familie und Freunde bietet. Mit dem Personenaufzug können Sie bequem Ihre neue Wohnung erreichen. Die Pkw-Stellplätze werden gegenüberliegend auf dem Grundstück geschaffen.

Ausstattungsdetails:

  • Erstbezug
  • Großzügig geschnittenes Wohnzimmer
  • Balkone oder offene Loggias
  • Offener Wohn- Essbereich
  • Bad mit Dusche schwellenlos
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Kellergeschoss mit Fahrradgarage
Visualisierung eines modernen Wohnzimmers mit großen Fenstern

Wohnbeispiel

Beste Lage

Visualisierung einer modernen Terrasse mit vielen Stühlen, einem weißen Tisch und Blick auf eine Baumallee.

Blick auf die Saale

Die Neubauwohnungen befinden sich nahe der Stadt Jena und sind von den Schlössern der Stadt Dornburg-Camburg umgeben. Zur Universität Jena sind es nur wenige Fahrminuten. Der Regionalexpress, welcher die Metropolregionen Jena und Leipzig verbindet, hält in Dornburg-Camburg. Mit der Regiobahn sind es ca. 7 Minuten nach Jena, der alle 20-30 Minuten fährt. Durch die zentrale Lage der Wohnungen kann von einer guten Vermietbarkeit ausgegangen werden. 

Entfernungen

  • Jena: ca. 19 km
  • Erfurt: ca. 63 km
  • Erfurter Flughafen: ca. 74 km
  • Gera: ca. 45 km
  • Leipzig: ca. 75 km
  • Leipziger Flughafen: ca. 67 km

Gute Erreichbarkeit

Die Neubauwohnungen werden im westlichen Stadtzentrum Dornburg errichtet und haben über Buslinien und Radwege eine hervorragende Anbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Saale mit Bademöglichkeiten.

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für eine gute Zuganbindung nach Jena oder Apolda ist auch gesorgt. Durch die gute Infrastruktur ist Dornburg bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.

Entfernungen

  • Apotheke: ca. 150 m
  • Kindergarten: ca. 650 m
  • Staatliche Grundschule: ca. 750 m
  • Waren des täglichen Bedarfs: ca. 450 m
  • Stadtverwaltung: ca. 500 m
  • Bundesstraße B88: ca. 500 m
  • Bahnhof Camburg: ca. 400 m
  • Gesundheit
  • Schulen
  • Einkaufen
  • Transport
  • Kindergarten

Amtshof 9

07774 Dornburg-Camburg

Die Neubauwohnungen auf einen Blick

  • 18 sanierte Neubau-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen: von ca. 54,27 m² bis ca. 167,42 m²
  • Kaufpreise: zwischen ca. 174.550 Euro und ca. 485.518 Euro
  • Pkw-Stellplatz: optional für ca. 7.500 Euro
  • Geplante Fertigstellung: Februar 2025
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Vermittlung durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH

Kaufpreisbeispiel einer schicken Neubauwohnung

  • WE4 Erdgeschoss: 4 Zimmer mit Balkon
  • Wohnfläche: ca. 103,62 m²
  • Energiebedarfsausweis: Jahres-Primärenergiebedarf: 33,81 kWh/(m²a); Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, solare
  • Heizungsunterstützung; Baujahr des Gebäudes: 1920; Sanierung: 2023/24; Energieeffizienzklasse: A+ (EnEV-Berechnungsnachweis vom 08.04.2022)
  • Kaufpreis: ca. 290.136 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Vertriebsleiter Dipl. Kfm. Marcus Saal
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Bitte beachten Sie: Die in den Grundrissen, Lageplänen und Ansichten eingezeichneten Einrichtungsgegenstände wie Küchen, Schlaf- und Kinderzimmer, Ess- und Wohnbereich, Bepflanzungen, Gartenmöbel etc. dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr. Bilder zu den Eigentumswohnungen in Thüringen/Dornburg-Camburg: © unverbindliche Visualisierungen von Saaleblick Immobilien Gesellschaft mbH & Co. KG