Die Postbank Immobilien GmbH firmiert unter dem neuen Namen Deutsche Bank Immobilien GmbH.
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Lassen Sie sich professionell unterstützen.

Mit uns haben Sie einen Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Informative Immobilien-Exposés samt innovativen 360° Touren führen zu einer professionellen Darstellung Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich jetzt kostenfrei beraten!

Ihre Vorteile

40 Jahre ausgezeichnete Erfahrung

Kostenfreie Marktpreiseinschätzung

Persönliche Beratung durch Experten

Mehr als 13 Mio. potentielle Käufer

Unsere Makler-Services

Unsere Immobilienprofis unterstützen Sie in allen Phasen – hier ein Einblick in das Leistungspaket unserer selbständigen Immobilienberater:
Vertragserläuterung

Vorbereitung auf den Immobilienverkauf

Eine professionelle Vorbereitung ist der erste Schritt, um Ihre Immobilie optimal für den Verkauf zu präsentieren. Wir bieten Ihnen eine fundierte Marktpreiseinschätzung , um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Unsere erfahrenen Immobilienberaterinnen und Immobilienberater stehen Ihnen mit ihrem Wissen zur Seite und helfen Ihnen, einen realistischen Preis zu ermitteln. 

 

Auch die visuelle Präsentation spielt eine entscheidende Rolle. Hochwertige Fotos Ihrer Immobilie und virtuelle 360°-Besichtigungen können Interessentinnen und Interessenten in den Bann ziehen. Schließlich können sie sich damit einen umfassenden Eindruck von Ihrer Immobilie verschaffen. Deutsche Bank Immobilien unterstützt Sie außerdem bei der Erstellung ansprechender Exposés und kann auf Wunsch professionelle Grundrisse für Sie erstellen.

  • Professionelle Marktpreiseinschätzung

  • Erstellung von hochwertigen Fotos sowie virtuellen 360° Besichtigungen

  • Unterstützung bei der Grundrisserstellung

  • Professionelle Darstellung durch attraktive Exposés

Wie wir Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen

Die Vermarktungsstrategie einer Immobilie sollte stets auf deren individuellen Besonderheiten basieren. Wir schneiden unsere Vermarktungsschritte deshalb exklusiv auf Ihre Immobilie zu. 

 

Durch Kooperationen mit großen Immobilienbörsen und einem gezielten Marketing erreichen wir eine maximale Reichweite für Ihre Immobilie und sorgen dafür, dass sie potenziellen Käuferinnen und Käufern optimal präsentiert wird. 

 

Ein professionelles Besichtigungsmanagement ist ebenfalls Teil der Vermarktungsstrategie von Deutsche Bank Immobilien. Wir koordinieren die Besichtigungstermine dabei für die Verkäufer- und Käuferseite effizient. Interessentinnen und Interessenten können Ihre Immobilie so unter optimalen Bedingungen besichtigen.

  • Abstimmung der Vermarktungsstrategie

  • Große Reichweite Ihrer Immobilie durch Kooperationen mit großen Immobilienbörsen

  • Professionelles Besichtigungsmanagement

Schlüsselübergabe
Schlüsselübergabe

So verkaufen wir Ihre Immobilie

Unsere Beraterinnen und Berater setzen auf eine qualifizierte Auswahl von Kaufinteressentinnen und -interessenten nach Ihren Bedürfnissen. Das spart Ihnen Zeit und gestaltet den Verkaufsprozess effizient. 

 

Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern in der Bank her. So können Ihre Käuferinnen und Käufer den Immobilienkaufvertrag möglichst bald unterzeichnen. 

 

Übrigens: Unsere Unterstützung endet nicht mit dem Finden eines geeigneten Käufers oder einer passenden Käuferin. Wir begleiten Sie bei der gesamten Abwicklung bis zum Notartermin und stehen Ihnen bei allen Fragen und Anliegen zur Seite.

  • Vorqualifizierung der Kaufinteressenten nach Ihren Vorgaben

  • Bei Bedarf stellen wir gerne Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern in der Bank her

  • Wir unterstützen Sie bei der gesamten Abwicklung bis zum Notartermin gerne

Lassen Sie sich professionell unterstützen

Mit Deutsche Bank Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie während des gesamten Verkaufsprozesses begleitet. Unsere erfahrenen Immobilienberaterinnen und -berater stehen Ihnen mit ihrem Fachwissen und ihrer Erfahrung zur Verfügung und unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenfreie Beratung!

Auszeichnung von Der "WELT" 2023

Unser Leistungspaket

Beispielbild junger Mann telefoniert

Wir vermitteln Ihre Immobilie mit modernsten Vermarktungstechniken, wie 360 Grad Touren und Homestaging. Unser umfassendes Leistungspaket überzeugt Sie gerne.

Ihr Experte vor Ort

Finden Sie Ihren Makler - ganz in Ihrer Nähe mit unserer Maklersuche. Postleitzahl eingeben und direkt die Kontaktdaten erhalten.

Schlüsselübergabe

Marktpreiseinschätzung

In drei Schritten zum Ergebnis.

Beschreibung

Verraten Sie uns die wichtigsten Daten zu Ihrer Immobilie.

Online-Einschätzung

Sie erhalten für Ihre Immobilie direkt eine potentielle Marktpreiseinschätzung.

Vor-Ort-Einschätzung

Unsere Experten kontaktieren Sie und führen eine genaue Einschätzung vor Ort durch.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erhalten Sie jetzt mit wenigen Klicks eine Online Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Kostenlos & unverbindlich.

Das sagen unsere Kunden:

JP Jan P.
5 von 5 Sternen auf makler-empfehlung.de „Ein sehr serviceorientierter und zuverlässiger Makler. Von der Immobilienbesichtigung bis zum Kaufvertrag gab es keine Beanstandungen.“
RM Rosemarie M.
5 von 5 Sternen auf makler-empfehlung.de „Ich kann mich nur bedanken, meine Maklerin war mir eine große Hilfe in allen Belangen.”
AB Anke B.
5 von 5 Sternen auf makler-empfehlung.de „Ausgezeichnete Beratung und Betreuung. Sehr vollständige Objektunterlagen und eine reibungslose Abwicklung. Besten Dank.”
AB Anne B.
5 von 5 Sternen auf makler-empfehlung.de „Sehr aufmerksam vom Anfang bis zum Ende – exzellenter Service und sehr hilfsbereit.“
LS Laura S.
5 von 5 Sternen auf makler-empfehlung.de „Ich kann mich nur bedanken, meine Maklerin war mir eine große Hilfe in allen Belangen.”
MG Margarethe G.
5 von 5 Sternen auf makler-empfehlung.de „Sehr gute Betreuung während der Verkaufsphase!”

Wissenswertes für Immobilieneigentümer

Beispielbild junge Frau recherchiert Immobilien

Grundbuch: Was steht drin und wann braucht man es?

Das Grundbuch ist vielen Deutschen ein Begriff. Aber im Detail ist es meist unbekannt.

Ältere Frau und jüngere Frau, Arm in Arm, glücklich auf einer sonnigen Wiese

Immobilie erben

Haben Sie von einer verstorbenen Person eine Immobilie geerbt, kommen zusätzlich zur emotionalen Belastung noch einige organisatorische Aufgaben auf Sie zu.

Verkaufsgespräch

Stetig informiert mit dem Verkäufer-Ratgeber

Wir bieten Ihnen fundierte Einblicke, professionelle Beratung und Lösungen.

Ihre Fragen - Unsere Antworten

Die aufgeführten Punkte erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Verfasserin: Alina Haidacher, Redakteurin. Stand: März 2024.
Wie verkaufe ich meine Immobilie am besten?

Zum Immobilienverkauf gehören eine gute Präsentation, eine passende Vermarktung und fundiertes Wissen über die rechtliche Abwicklung des Eigentumswechsels. Maklerinnen oder Makler können mit ihrem Fachwissen, ihrem Netzwerk und ihren Marktkenntnissen dazu beitragen, eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Welche Risiken birgt ein Hausverkauf ohne Maklerin oder Makler?

Ein Immobilienverkauf ohne Maklerin oder Makler birgt mehrere Risiken. Während eine unprofessionelle Vermarktung durch Privatpersonen in der Regel nur zu wenigen Anfragen führt, können durch die Nichtbeachtung gesetzlicher Fallstricke sogar rechtliche Konsequenzen drohen.

Wie läuft der Verkauf einer Immobilie ab?

Der Verkauf einer Immobilie beinhaltet typischerweise Schritte wie Marktpreiseinschätzung, Vermarktung, Besichtigungen oder Verhandlungen über den Kaufpreis. Danach erst folgen Vertragsabschluss und Eigentumsübertragung. Alle Schritte können von den erfahrenen Maklerinnen und Maklern von Deutsche Bank Immobilien koordiniert und begleitet werden.

Wie können mich die Maklerinnen und Makler von Deutsche Bank Immobilien beim Immobilienverkauf unterstützen?

Die Maklerinnen und Makler von Deutsche Bank Immobilien sind beim Immobilienverkauf unter anderem bei der professionellen Preiseinschätzung, der Vermarktung, der Durchführung von Besichtigungsterminen und bei rechtlichen Fragen für Sie da. Die Art der Unterstützung hängt jedoch stets von Ihren individuellen Bedürfnissen ab.

Warum sollte ich eine Maklerin oder einen Makler von Deutsche Bank Immobilien beauftragen?

Indem Sie eine Maklerin oder einen Makler von Deutsche Bank Immobilien beauftragen, erhalten Sie Zugang zu einem etablierten Netzwerk. Sie profitieren außerdem von langjähriger Erfahrung mit der Durchführung von Immobilientransaktionen. Diese Faktoren können zu einem erfolgreichen und stressfreien Immobilienverkauf beitragen.

Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie heraus?

Um den richtigen Verkaufspreis einer Immobilie herauszufinden, sollten Sie eine Marktanalyse durchführen und vergleichbare Immobilien und deren Preise in der Region recherchieren. Erfahrene Maklerinnen und Makler von Deutsche Bank Immobilien können Ihnen bei dieser Aufgabe und der endgültigen Marktpreiseinschätzung helfen.

Welche Unterlagen sollte ich für einen reibungslosen Immobilienverkauf vorbereiten?

Für einen reibungslosen Immobilienverkauf sollten Sie wichtige Dokumente wie Grundbuchauszüge, Baupläne, Energieausweis und weitere für die Käuferin oder den Käufer relevante Nachweise bereithalten.

Welche rechtlichen Aspekte muss ich beim Immobilienverkauf beachten?

Beim Immobilienverkauf müssen Sie rechtliche Aspekte wie Vertragsrecht, Haftungsfragen, Bauvorschriften und steuerliche Pflichten berücksichtigen. Hierbei können Sie die Immobilienmaklerinnen und -makler von Deutsche Bank Immobilien im Rahmen einer Beauftragung unterstützen.

Wie gehe ich mit Kaufangeboten und Verhandlungen um?

Kaufangebote und Verhandlungen sollten professionell und strategisch angegangen werden. Nur so können Sie den besten Preis erzielen. Maklerinnen und Makler treten bei der Kaufverhandlung als Vermittelnde auf.

Welche Kosten und Gebühren fallen beim Immobilienverkauf an?

Beim Immobilienverkauf fallen auch auf der Seite der Verkäuferinnen und Verkäufer Kosten an. Das können beispielsweise die Kosten für Maklerprovisionen oder Immobiliengutachten sein.

Wer trägt beim Hausverkauf die Kosten für den Notar oder die Notarin?

In der Regel werden die Notarkosten beim Hausverkauf durch die kaufende Partei getragen. Sollte der Käufer oder die Käuferin diese nicht fristgerecht begleichen können, muss die verkaufende Partei als Teil der beiden Gesamtschuldner im Fall einer Klage die Gebühren bezahlen. Das gilt jedoch nur, sofern im Kaufvertrag keine anderslautende Vereinbarung getroffen wurde.

Wie hoch ist die Spekulationssteuer und wann muss ich sie zahlen?

Die Höhe der Spekulationssteuer richtet sich nach dem persönlichen Steuersatz und kann bis zu 45 Prozent des Verkaufspreises betragen. Verkaufen Sie Ihre Immobile erst mindestens zehn Jahre nach dem Erwerb, entfällt die Spekulationssteuer. Gleiches gilt, wenn Sie im Kaufjahr und in den zwei Jahren davor selbst Nutzerin oder Nutzer der Immobilie waren. Somit entfällt die Steuer im dritten Jahr der Eigennutzung.

Wann kann ich mein Haus steuerfrei verkaufen?

Sie können Ihr Haus oder Ihre Wohnung zehn Jahre nach dem Erwerb steuerfrei verkaufen. Sofern Sie früher ohne die Zahlung der Spekulationssteuer verkaufen möchten, müssen Sie im Kaufjahr und den zwei Jahren danach Eigennutzer oder Eigennutzerin der Immobilie gewesen sein.

Wie lange dauert ein Eigentumswechsel?

Die Dauer eines Eigentumswechsels kann stark variieren. Sie hängt unter anderem von den nötigen behördlichen Schritten und der Vollständigkeit aller Unterlagen ab. Final abgeschlossen ist sie, sobald die neue Eigentümerin oder der neue Eigentümer im Grundbuch eingetragen wurde.

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