„Immobilien von einem Bauträger zu erwerben, verspricht Kostentransparenz und hohe Qualitätsstandards“, sagt der selbstständige Immobilienberater Gerhard Steinbacher aus Oberursel im Interview mit Deutsche Bank Immobilien. Für Investorinnen und Investoren käme es dabei auch auf die Lage an – und auf die Frage, wie groß das Potenzial an solventen Mieterinnen und Mietern in der Region sei.

Neubauimmobilien werden derzeit in vielen Regionen stark nachgefragt, da bezahlter Wohnraum nach wie vor knapp ist. Wir haben Gerhard Steinbacher zu den Gründen dafür sowie zu den Vorteilen eines Neubaus für die Kundinnen und Kunden und einigen weiteren Themen befragt.

Gerhard Steinbacher: 

„Käufer bekommen bei einem Bauträger alles aus einer Hand, verbunden mit den Vorteilen, die ein Neubau bietet: Die Wohneinheiten sind energetisch auf dem neuesten Stand, sie haben moderne Grundrisse und eine komplette Ausstattung je nach Leistungsbeschreibung. Bei den strengen Auflagen, die vom Gesetzgeber gefordert werden, sind die Energiekosten und die technischen Schallschutzmaßnahmen für den „Wohlfühleffekt“ enorm wichtig!“

Gerhard Steinbacher: 

„Unsere Vertragspartner sind, was die Kundenwünsche betrifft, inzwischen sehr flexibel. Und je früher ein Käufer seine Entscheidung für ein Objekt trifft, desto mehr kann er in der Bauphase noch mitbestimmen. „Nur einfach“, das gibt es so gut wie gar nicht mehr. Die Kunden wollen Qualität und wünschen sich auch Nachhaltigkeit beim Bau ihres Eigenheimes. Wer das nicht anbietet, hat es schwer auf dem Markt. Die Bauträger, mit denen ich zusammenarbeite, legen großen Wert auf hochwertige Lösungen und haben selbst einen hohen Anspruch an ihre eigene Leistung.“

Gerhard Steinbacher: 

„Aufgrund unserer guten Zusammenarbeit mit den Finanzierungsexperten der Deutschen Bank leiten wir unsere potenziellen Interessenten gerne zur individuellen Beratung an die Profis weiter. Somit können wir unsere Interessenten innerhalb der Bank bestmöglich und umfassend unterstützen. Darüber hinaus ist auch der Bauträger auf der sicheren Seite.

Gerhard Steinbacher: 

„Viele unserer Kunden, die in den sechziger und siebziger Jahren ein Eigenheim erworben haben, stehen vor der Herausforderung, dass ihre Immobilie den künftigen Ansprüchen angepasst werden muss. Neben enormen Kosten für die zukunftssichere energetische Sanierung ist oft die Barrierefreiheit ein großes Thema. Wenn wir rechtzeitig für diese Immobilien eine Marktpreiseinschätzung durchführen, können wir mit unserer Kompetenz oft attraktive Lösungen vorschlagen.“

Gerhard Steinbacher: 

„Es ist eine große Tradition im Unternehmen der Deutschen Bank unsere Kunden rechtzeitig über den Wert ihrer Immobilie zu informieren, wenn eine Veränderung ansteht. Dabei wird auch die Frage der weiteren Nutzung in Zukunft in Betracht gezogen.
 

Mein Tipp: Bei anstehenden Veränderungen an die aktuelle Wohnsituation kann der Eigentümer gleich mit einem Immobilienspezialisten von Deutsche Bank Immobilien Kontakt aufnehmen.“